Mengapa Resolusi Tahun Baru Anda Harus Membeli Rumah Besar

Mengapa Resolusi Tahun Baru Anda Harus Membeli Rumah Besar

Hari Tahun Baru memiliki selama saya ingat telah terikat untuk mengubah lembaran baru dan membuat resolusi untuk tahun mendatang. Sebagian besar dari kita akan menetapkan tujuan untuk menurunkan beberapa kilogram, mendapatkan dalam bentuk yang lebih baik, atau memperbaiki diri, hubungan kita, atau situasi keuangan dalam satu atau lain cara. Secara statistik, sekitar 92% dari orang tidak akan menjaga resolusi mereka dengan hampir 45% berhenti pada akhir Januari. Namun, meskipun statistik saya menyarankan resolusi yang akan berlangsung bukan hanya untuk 2013, tapi akan mempengaruhi kehidupan Anda selama bertahun-tahun di luar itu. Saya menyarankan Anda membeli rumah yang lebih besar tahun ini.

Jadi mengapa Anda harus membeli rumah yang lebih besar, atau hanya membeli rumah jika Anda menyewa? Yang pertama dan mungkin salah satu yang paling penting adalah hanya kebanggaan. Memiliki tempat yang benar-benar milikmu mana Anda menentukan tidak hanya skema cat, tapi setiap detail memberikan satu rasa bangga bahwa menyewa tidak bisa memenuhi.

Memiliki rumah juga merupakan tempat berlindung keuangan. Semakin mahal rumah semakin besar manfaat yang. Bunga yang Anda bayar di rumah Anda dapat memenuhi syarat sebagai pengurang saat mengajukan pengembalian pajak Anda. IRS Publikasi 530 berisi seluk beluk rincian, tetapi hanya menyatakan semakin banyak Anda membayar untuk catatan bulanan Anda, semakin sedikit Anda akan membayar pajak. Keuntungan finansial tidak berhenti di situ baik. Rumah menghargai nilai. Sekarang, pada rata-rata nasional selama jangka waktu yang panjang (30 + tahun) rumah tidak menghargai lebih cepat daripada inflasi, tetapi lebih atau kurang pada tingkat yang sama. Jadi bagaimana nilai apresiasi yang lambat ini ikut bermain? Muncul dalam bentuk leverage. Mari kita lihat cara ini; jika Anda memiliki ikatan kembali 3% bunga atas investasi awal $ 10.000 lebih dari 10 tahun Anda akan berakhir dengan $ 13,483.00 atau kira-kira $ 3,483.00 kembali. Namun, akibat inflasi yang pada dasarnya akan membuat apa-apa. Sekarang mari kita asumsikan Anda menggunakan uang yang sama untuk melakukan pembayaran 5% ke bawah pada $ 200.000,00 rumah. Dalam 10 tahun rumah Anda akan bernilai hampir $ 270,000.00. Ini berarti investasi yang sama Anda menghasilkan lebih dari $ 66.000 dibandingkan dengan obligasi. Sekarang saya akui untuk investor real estate saya lebih menyederhanakan ini, tapi untuk individu yang membeli rumah dan tinggal di dalamnya contoh ini menunjukkan manfaat dari apresiasi rumah. Sekarang Anda bisa membayangkan semakin besar nilai investasi awal atau rumah dalam kasus kami, semakin banyak uang yang diperoleh melalui apresiasi itulah sebabnya saya sarankan membeli rumah yang lebih besar jika Anda mampu membelinya. Sekarang alasan terbesar saya mengatakan bahwa contoh ini berlaku hanya untuk pemilik rumah, bukan investor adalah karena capital gain pembebasan bagi pemilik rumah. Jika Anda tinggal di rumah selama minimal 2 tahun sebelum menjualnya Anda tidak membayar pajak atas keuntungan dari penjualan hingga $ 250.000 untuk individu atau setengah juta untuk beberapa. Heck, kembali ke contoh kita akan dikenakan pajak ketika Anda menguangkan keluar ikatan itu, membuat investasi di rumah Anda sendiri terlihat lebih baik.

Tinggal dengan aspek keuangan hal jangan lupa manfaat dari ekuitas seperti Anda perlahan-lahan membayar rumah Anda off. Ekuitas dapat digunakan di kemudian hari untuk pembelian atau biaya tak terduga lainnya melalui bentuk pinjaman ekuitas rumah. Untuk top it off bunga akan dikurangkan dari pajak bahkan jika uang itu digunakan untuk mengambil liburan (harap dicatat saya tidak menyarankan mengambil pinjaman ekuitas rumah untuk pergi berlibur). Namun, ini bisa menjadi manfaat nyata jika Anda berencana untuk membantu anak-anak Anda melalui perguruan tinggi di jalan dan Anda hanya memenuhi syarat untuk pinjaman pribadi yang tidak dikurangkan dari pajak. Sekarang tinggal dengan ide saya membeli rumah yang lebih besar Anda hanya akan memiliki lebih banyak ekuitas sebagai rumah menghargai dibandingkan dengan rumah yang lebih murah.

Pada akhirnya, tujuan dari banyak pemilik rumah adalah untuk melunasi catatan pada rumah mereka. Meskipun hal ini akan menyebabkan Anda kehilangan menulis off pada pembayaran bunga kredit secara dramatis akan mengurangi biaya hidup ketika Anda hanya membayar pajak real estate Anda setiap tahun untuk tinggal di rumah Anda. Situasi ini sangat ideal untuk individu yang pensiun memiliki tingkat pendapatan secara dramatis lebih rendah daripada yang mereka miliki saat bekerja. Sekali lagi, apakah Anda membeli $ 100.000 rumah atau $ 200.000 rumah atau lebih, jika Anda membuat mereka pembayaran reguler rumah Anda harus bebas dan jelas dalam 30 tahun (atau apa pun waktu periode Anda mengatur pembayaran). Membandingkan kemungkinan saya pikir itu jelas untuk melihat pada titik ini Anda akan lebih memilih untuk memiliki melunasi rumah yang lebih besar. Ini memberi Anda pilihan yang lebih besar, seperti perampingan dan mengantongi GRATIS pajak keuntungan. Juga membalikkan hipotek menjadi lebih dan lebih populer untuk menambah pendapatan dari senior yang keluar hidup tabungan mereka. Apakah Anda lebih suka memiliki rumah yang lebih besar itu?

Sekarang, apa yang saya tidak menyarankan adalah hidup "rumah miskin" atau di luar kemampuan Anda. Namun, saat ini seperti yang kita pindah ke 2013 kita melihat historis suku bunga rendah yang berarti bahwa rumah yang lebih besar dapat memiliki untuk mungkin apa yang Anda bayar setiap bulan di rumah Anda saat ini. Mempertimbangkan pilihan Anda, seperti yang perlu Anda lakukan apa yang terbaik untuk situasi Anda saat ini, saya hanya ingin meyakinkan Anda bahwa membeli lebih besar bisa menjadi keputusan yang baik.