Bagaimana Membeli Rumah Akan Mempengaruhi Pajak Anda

Bagaimana Membeli Rumah Akan Mempengaruhi Pajak Anda

Bagaimana membeli rumah akan mempengaruhi pajak Anda benar-benar tergantung pada situasi pribadi Anda. Jika penghasilan Anda saat ini tinggi dan konsultan pajak Anda memberitahu Anda bahwa Anda perlu untuk menginvestasikan uang Anda sehingga Anda tidak perlu membayar sebanyak pajak, membeli rumah atau properti sewa adalah salah satu cara untuk melakukan itu. Ada beberapa item yang dapat Anda mengurangi ketika memiliki properti.

Satu pemotongan waktu termasuk biaya penutupan Anda dibayar saat membeli properti baru Anda. Biaya penutupan meliputi poin pemberi pinjaman dan biaya, biaya penilaian, biaya judul dan escrow, biaya pengolahan, biaya notaris, dan pembayaran pajak pro-dinilai. Jika Anda membeli properti di tahun pajak, mengambil HUD-1 Pernyataan Penyelesaian akhir Anda dengan Anda untuk janji pajak Anda. Konsultan pajak Anda akan tahu apa yang item dikurangkan.

Anda juga dapat memotong bunga KPR dan pajak properti real estate. Jika Anda membeli rumah Anda di awal tahun, pengurangan ini akan lebih besar karena Anda akan membayar lebih sepanjang tahun. Pemberi pinjaman hipotek Anda akan mengirimkan Formulir 1098 yang akan menunjukkan bunga yang Anda bayar. Hal ini juga akan menampilkan pajak properti real estate Anda dibayar jika mereka dibayar oleh pemberi pinjaman hipotek Anda melalui escrow account. Jika Anda membayar pajak properti real estate sendiri, terus cek atau penerimaan dibatalkan sebagai bukti pembayaran.

Jika Anda membeli properti sewa, Anda dapat mengurangi item di atas juga tapi Anda juga harus melaporkan setiap pendapatan sewa yang Anda terima sepanjang tahun. Selain itu, sewa properti memungkinkan untuk pengurangan depresiasi lebih dari jumlah tertentu dari tahun. Jika Anda mengelola properti sendiri, Anda dapat mengurangi waktu perjalanan dan ruang kantor yang terkait dengan sewa Anda. Jika Anda menyewa orang untuk mengurus ini untuk Anda, biaya tersebut dapat dikurangkan dari pajak.

Jika Anda telah menghabiskan uang untuk memperbaiki unit sewa Anda, biaya ini dapat dikurangkan dari pajak. Melacak semua pengeluaran Anda dan menyimpan catatan lengkap dari item ini jika anda diaudit. Perbaikan rumah di rumah utama Anda biasanya tidak dapat dikurangkan.

Asuransi pemilik rumah tidak dikurangkan kecuali jika Anda menggunakan bagian dari rumah Anda untuk bisnis Anda atau Anda memiliki properti sewa. Jumlah penuh mungkin tidak dikurangkan dari pajak sehingga Anda perlu memeriksa dengan konsultan pajak Anda.

Baru-baru ini, pemerintah federal telah menyetujui manfaat pajak tambahan bagi pemilik rumah baru. Sekali lagi, cek dengan konsultan pajak Anda untuk melihat apakah Anda memenuhi syarat untuk manfaat pajak pemilik rumah baru tambahan.

Setelah Anda telah mempersiapkan pajak penghasilan Anda menggunakan pemotongan ini, Anda mungkin memperhatikan bahwa pembayaran hipotek bulanan Anda sebenarnya kurang jika Anda menerima pengembalian dana setelah pengajuan pajak Anda. Ambil Anda total biaya kepemilikan rumah Anda, kurangi pengembalian dana Anda, dan membagi dengan 12 untuk datang dengan pembayaran bulanan Anda yang sebenarnya.